不動産の豆知識⑨～表面利回り・実質利回り～｜センチュリー21エクセルワン不動産販売・お役立ちブログ｜センチュリー21エクセルワン不動産販売

 『利回り』とは、投資を行うときの投資額に対しての収益率のことを指します。
利回りには、表面利回・実質利回りという考え方がありますので、どういうものなのかご紹介いたします。


■表面利回り…『 物件の年間想定収入 ÷ 物件価格 ×100』
　　　　　　　インターネットで広告されている物件は、表面利回りで掲載されております。

■実質利回り…『 (年間収入－諸経費) ÷ (物件価格 + 購入時の諸経費）×100』
　　　　　　　諸経費には管理費・修繕積立金・固定資産税等が含まれます。


不動産投資を検討する際の基準として、利回りは重要な要素になります。
覚えておくと良いでしょう！


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